Etat parasitaire

Le diagnostic termites ou état parasitaire permet d'identifier l’ensemble des insectes et champignons qui peuvent dégrader un batiment.

Les mérules dans les constructions, s’attaquent aux bois, notamment aux charpentes et boiseries des maisons humides et mal aérées. Dans la majorité des cas, la mérule se niche souvent derrière un doublage, d’où sa détection tardive.

 

Pourquoi effectuer un état parasitaire avant une vente immobilière ?

diagnostic parasitaireIl n'est pas rendu obligatoire par la loi mais peut être imposé par un notaire en fonction de la localisation du bien à la vente mais très fortement conseillé pour consolider la vente.

Quand faut-il effectuer l'état parasitaire ?

Ce diagnostic n’est pas obligatoire mais fortement conseillé, il doit s’effectuer avant le compromis de vente et doit être annexé à celui-ci.

Méthode du diagnostic parasitaire.

Consiste à rechercher les traces visibles d’altération, ou d’infestations dues aux agents de dégradation biologiques du bois dans les immeubles bâtis (petites et grosses vrillettes, capricornes …), ou les champignons lignivores (mérule, coniophores des caves).

Seul, les éléments de bois visibles et accessibles sont contrôlés.

Validité du diagnostic parasitaire.

 Le rapport a une validité de 3 mois.

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Le cabinet Diag-Expert (diagnostic immobilier) à Brest dans le finistère, se propose d'établir pour vous l'ensemble de ces diagnostics immobiliers, en vous garantissant des prestations de qualité et dans un soucis de rapidité, s'engage à vous fournir les rapports de diagnostics sous 24 heures.

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